שוק הנדל"ן הישראלי מבעבע כבר שנים רבות ופעיל מאוד. יזמי נדל"ן ועוסקים בתחום הנדל"ן נתקלים באופן בשאלות וצרכים פיננסים, מיסויים וחשבונאים. לשם כך, רואה חשבון שמבין, יודע ובעצמו הוא יזם נדל"ן ייתן ערך רב ללקוחותיו יזמי הנדל"ן. רואה חשבון ליזמי נדל"ן יכול לסייע באופן יום-יומי בשאלות ליזמי הנדל"ן. לאותן החלטות ישנן השלכות פיננסיות, כלכליות, מיסוייות וחשבונאיות חשובות מאוד. 

משרד נבט סימון ושות' בעל נסיון של 30 שנים בתחום ומספק שירותי ייעוץ מס, ייעוץ כלכלי, ביקורת וחשבונאות ליזמי נדל"ן, קבלנים וחברות העוסקות בתחום הנדל"ן. משרדנו מהווה 'One stop shop' ליזמי נדל"ן אשר מעוניינים בשירותי חשבונאות, ייעוץ מס ובייעוץ כלכלי.

היבטי מיסוי ביזמות נדל"ן שאנו מטפלים בהם

ישנן הרבה סוגיות מס בעת עיסוק ביזמות נדל"ן, אנו נציג בפניכם את העיקריות שבהן ואת הסוגיות שיצא לנו לפגוש יותר מפעם אחת:

1. חוק עידוד להשקעות הון.
2. הטבות מס בהתחדשות עירונית.
3. הכרה בהכנסה מבחינת מס (סעיף 8א(ג)).
   
4. ניהול ספרים באופן פרויקטאלי ולא לכלל החברה.
5. פירוק איגודי מקרקעין.

שירותים שמשרדנו מציע:

ייעוץ ותכנון מס

למשרדנו נסיון רב במתן ייעוץ מס ליזמים, חברות וקבלנים שעוסקים במגזר הנדל"ן כגון מיסוי תאגידי, מיסים עקיפים, מיסוי בינלאומי ומיסוי נדל"ן. כחלק ממגוון שירותי המס שלנו, משרדנו בוחן השלכות מיסויות לגבי עסקאות נדל"ן, בדיקה של היתכנות תשלום אגרות והיטלים.

ביקורת דו"חות כספיים 

למשרד שלנו נסיון רב בעריכת ביקורת דו"חות כספיים לסוגים רבים ושונים של חברות תוך התמחות מיוחדת במגזר הנדל"ן, בין אם מרכז הפעילות שלהן בישראל או בחו"ל. בנוסף, משרדנו מעניק שירותים התומכים בפעילות יזמות נדל"ן במסגרת התחדשות עירונית, כגון מתחמי פינוי בינוי ותמ"א 38. בנוסף לכך, אנו מלווים פרויקטי נדל"ן ומבקרים העלויות פרויקטים על מנת לוודא שמבחינה תזרימית הפרויקט עובד כנדרש.

שרותי ייעוץ 

כחלק משירותי המשרד, משרדנו ליווה ומלווה פרויקטים וגופים מסקטור הנדל"ן בתחומי הערכת שווי ובדיקת נאותות לנכסים, הכנת תכנית עסקית, בדיקות כדאיות, הערכות שווי של נדל"ן ושל חברות נדל"ן, סיוע בקבלת מימון בנקאי, יצירת שותפויות עסקיות לפרויקטים גדולים ועוד.