רואה חשבון לחברת נדל"ן

מענקים והטבות מס לחברות הייטק בישראל – איך לנצל את כל ההזדמנויות

רואה חשבון לחברה טכנולוגית

הקדמה

ענף ההייטק הישראלי נהנה מהטבות מס ומענקים משמעותיים, שנועדו לעודד חדשנות, צמיחה והשקעות. יזמים, סטארטאפים וחברות טכנולוגיה יכולים להיעזר בכלים הללו כדי להפחית עלויות, להגדיל את תזרים המזומנים ולשפר את משטר המס שיחול על החברה. במאמר זה, נסקור את ההטבות העיקריות, הקריטריונים לקבלתן, ואיך ניתן למקסם את הפוטנציאל הכלכלי שלהן. המשרד שלנו, סימון ראיית חשבון וייעוץ כלכלי בעל ניסיון של מעל 30 שנים בתחום שירותי חשבונאות, יעוץ מס, יעוץ כלכלי, ביקורת ושכר. משרדנו מתמחה בליווי חברות החל משלב הקמתן ועד לחברה מבוססת עם פעילות ענפה. משרדנו מהווה 'One stop shop' לחברות טכנולוגיות אשר מעוניינים בשירותי חשבונאות, מס, אסטרטגיה ביקורת וייעוץ כלכלי. 

המשרד שלנו, סימון ראיית חשבון וייעוץ כלכלי מתמחה במתן שירותי ראיית חשבון ומיסוי לחברות. משרדנו מסייע בחישובי מס אפקטיבים לחברות, הגשת דוחות שנתיים, הנהלת חשבונות, דיווחים תקופתיים, ייעוץ כלכלי, ביקורת ועוד.

הטבות מס לחברות הייטק

כדי לעודד יזמות, חדשנות והזרמת כספים זרים בשוק הישראלי – חוקק חוק עידוד השקעות הון. החוק נחקק במטרה לעודד השקעות הון, מחקר ופיתוח, והקמת מפעלים בישראל, תוך יצירת תמריצים כלכליים לחברות. החוק עבר מספר עדכונים לאורך השנים, והוא מאפשר לחברות טכנולוגיה ליהנות מהקלות מס משמעותיות אם הן עומדות בקריטריונים שנקבעו.
הטבות המס העיקריות נחלקות לשני משטרי מס: מיסוי חברות ומיסוי חלוקת הדיבידנד.
כאשר חברה עומדת בתנאי החוק, על החברה יחול שיעור מס נמוך משיעור המס הרגיל, ועל בעל מניותה יחול שיעור מס דיבידנד נמוך מהרגיל.

להלן טבלה המפרטת את שיעורי מס החברות שעשוי לחול על חברה העומדת בתנאי החוק וזכאית להטבת מס:

סוג מפעלשיעור מס
חברות רגיל ללא הטבה
אזור פיתוח
א'
שאר הארץ
מועדף23%7.5%16%
מועדף
מיוחד
23%5%8%
טכנולוגי
מועדף
23%7.5%12%
טכנולוגי
מועדף מיוחד
23%6%6%

להלן טבלה המפרטת את שיעורי מס הדיבידנד שעשוי לחול על מקבל הדיבידנדים בגין חברה העומדת בתנאי החוק וזכאית להטבת מס:

 

מקבל
הדיבידנד
שיעור מסשיעור מס ללא הטבה
בעל מניות יחיד20%25% או 30%*
חברה תושבת ישראל0%0%
תושב חוץ4-20%25% או 30%*

 

 

מענקים ותמיכות ממשלתיות לחברות הייטק

הרשות לחדשנות (רשות החדשנות – לשעבר המדען הראשי), מציעה מגוון רחב של מענקים ותמיכות לחברות הייטק בשלבים שונים של חייהן. הרשות לחדשנות היא הגוף המרכזי בישראל האחראי על קידום מחקר ופיתוח טכנולוגי. היא מציעה מענקים, השקעות ותמיכה לחברות הזנק (סטארטאפים) בשלבים שונים, במטרה לחזק את החדשנות, להגביר את התחרותיות הגלובלית ולתמרץ יזמים לפתח טכנולוגיות מתקדמות בישראל.
חשוב להדגיש כי מסלולי הרשות לחדשנות מתעדכנים מעת לעת בתדירות יחסית גבוהה ועל כן רצוי להתעדכן באתר שלהם על מסלולים לרוונטיים.
להלן המסלולים שהרשות לחדשנות מציעה נכון להיו:

  1. חממות טכנולוגיות – מיועד ליזמות/ים המעוניינות/ים להקים חברת הזנק על בסיס רעיון טכנולוגי חדשני או על בסיס מסחור טכנולוגיה ממוסדות מחקר בארץ ובעולם, באמצעות חממה טכנולוגית אשר מהווה מרכז יזמות שתפקידו להשקיע בחברות בתחילת דרכן ומציע מסגרת תומכת להקמת החברה ופיתוח הרעיון לכדי מוצר מסחרי. החממות נבחרות באמצעות הליכים תחרותיים לתקופת זיכיון של שמונה שנים ופרושות בכל רחבי הארץ.

     רשימת החממות הטכנולוגיות הפעילות ברחבי הארץ מופיעה כאן (List of incubators in Israel)

  2. מסלול תנופה – 

כללי אצבע למקסום הטבות ולהימנע מטעויות במהלך הדרך

 

ייעוץ ותכנון מס

למשרדנו נסיון רב במתן ייעוץ מס ליזמים, חברות וקבלנים שעוסקים במגזר הנדל"ן כגון מיסוי תאגידי, מיסים עקיפים, מיסוי בינלאומי ומיסוי נדל"ן. כחלק ממגוון שירותי המס שלנו, משרדנו בוחן השלכות מיסויות לגבי עסקאות נדל"ן, בדיקה של היתכנות תשלום אגרות והיטלים.

ביקורת דו"חות כספיים
למשרד שלנו נסיון רב בעריכת ביקורת דו"חות כספיים לסוגים רבים ושונים של חברות תוך התמחות מיוחדת במגזר הנדל"ן, בין אם מרכז הפעילות שלהן בישראל או בחו"ל. בנוסף, משרדנו מעניק שירותים התומכים בפעילות יזמות נדל"ן במסגרת התחדשות עירונית, כגון מתחמי פינוי בינוי ותמ"א 38. בנוסף לכך, אנו מלווים פרויקטי נדל"ן ומבקרים העלויות פרויקטים על מנת לוודא שמבחינה תזרימית הפרויקט עובד כנדרש.

שרותי ייעוץ
כחלק משירותי המשרד, משרדנו ליווה ומלווה פרויקטים וגופים מסקטור הנדל"ן בתחומי הערכת שווי ובדיקת נאותות לנכסים, הכנת תכנית עסקית, בדיקות כדאיות, הערכות שווי של נדל"ן ושל חברות נדל"ן, סיוע בקבלת מימון בנקאי, יצירת שותפויות עסקיות לפרויקטים גדולים ועוד.

שירותים נוספים

  • הדרכה ועזרה בהוראות ניהול ספרים.
  • פתיחת תיקים ברשויות המס
  • הגשת דוח לבעלי המניות וכן הגשת דוח לרשם החברות.
  • הנהלת חשבונות, דיווחים שוטפים לרשויות המס, התאמת בנקים וכרטיס אשראי לחשבונות הבנק של החברה.
  • הפקת תלושי שכר וחשבות שכר במיקור חוץ, בעל מניות ועובדי החברה.

היבטי מיסוי לחברת נדל"ן – רואה חשבון לחברת נדל"ן

ישנן הרבה סוגיות מס בעת עיסוק ביזמות נדל"ן, אנו נציג בפניכם את העיקריות שבהן ואת הסוגיות שיצא לנו לפגוש יותר מפעם אחת:

  1. חוק עידוד להשקעות הון.
  2. הטבות מס בהתחדשות עירונית.
  3. הכרה בהכנסה מבחינת מס (סעיף 8א(ג)).
  4. ניהול ספרים באופן פרויקטאלי ולא לכלל החברה.
  5. פירוק איגודי מקרקעין.

מהם תחומי האחריות של רואה חשבון לחברות?

על רואה חשבון של חברה מוטלת מספר תחומי אחריות, זה מתחיל בשלב הקמת החברה שבו רואה חשבון יכול לייעץ כיצד להתאגד. במהלך חיי החברה (הטיפול השוטף), רואה החשבון יעניק שירותי הנהלת חשבונות, חשבות שכר, טיפול בתחום המס, דיווחי מע"מ ודיווחים שוטפים, דוחות שנתיים, ביקורת ועוד. רואה חשבון שמעניק שירות לחברות נדרש לדעת לספק ללקוחותיו ייעוץ מס, שירות שיסייע להם בהפחתת חבות המס המשולם על ידי החברה ומיקסום שורת הרווח הנקי שלה. בנוסף למה שנכתב, ישנם שירותים מקיפים יותר שניתנים לחברות והם ניתנים בהתאם לצורך החברה הרלוונטית. לדוגמא, רואה חשבון יכול לסייע בתהליכים עסקיים של רכישה/ מכירה חברה, בניית תקציב, הערכות שווי, הסדרי מס עם הרשויות ועוד.

רואה חשבון לחברת נדל"ן – סימון ראיית חשבון וייעוץ כלכלי 

משרדנו מתמחה במתן שירותי ראיית חשבון וייעוץ לחברות בגדלים שונים, החל מחברות יחיד קטנות ועד לחברות גדולות בעלות מחזורים של מאות מיליונים. יש לנו את הניסיון להעניק לכם שירותי איכותי, יעיל ששם את הלקוח במרכז תוך מיצוי זכויותכם.

לבחור משרד רואה חשבון מוביל

כתובת- הסדנא 11, רעננה

טלפון- 09-7487461

דואר אלקטרוני- ofek@simoncpa.co.il

צור קשר

דילוג לתוכן